Gebäude

Die Beiträge dieser Rubrik

• Bettwanzen im Mehrfamilienhaus erkennen: Anzeichen, Meldung, Nachbarwohnungen

  Bettwanzen sind Meister darin, übersehen zu werden. In einer Liegenschaft kommt dazu, dass sie selten bei einer Partei bleiben: Wird ein Befall in einer Wohnung zu spät erkannt oder nicht gemeldet, wandert er über Leitungsschächte und Sockelleisten weiter. Dieser Beitrag hilft Ihnen, die Anzeichen als Ganzes zu lesen, den Fund so festzuhalten, dass die Verwaltung handeln kann, und zu erkennen, wann mehrere Wohnungen zugleich angeschaut werden müssen.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Wespen- oder Hornissennest an der Liegenschaft: Risiko einschätzen und Zuständigkeit klären

  Ein Nest an einem Mehrfamilienhaus betrifft selten nur die Person, die es entdeckt hat: Es sitzt in einem Storenkasten, am Dachrand oder neben dem Spielplatz, also an Bauteilen, die der Eigentümerschaft oder der Gemeinschaft gehören. Wie dringend es ist, hängt von wenigen, gut prüfbaren Faktoren ab, vor allem davon, wo genau das Volk fliegt und wer sich dort aufhält. Wer was entscheidet und bezahlt, ergibt sich aus Mietrecht und Stockwerkeigentum, und dieser Beitrag ordnet beides so, dass die Meldung beim ersten Mal am richtigen Ort landet. Er richtet sich an Mieterinnen und Mieter, an Eigentümerinnen und Eigentümer, an Verwaltungen, Abwarte und Stockwerkeigentümergemeinschaften. Zu Gesundheitsfragen informiert er nur und verweist an die zuständigen Stellen; eine ärztliche Beurteilung ersetzt er nicht.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Geräusche im Dachstock der Liegenschaft: bestimmen, melden, aussperren

  Kratzen, Trippeln, mitunter dumpfe Schläge über dem obersten Geschoss. In einer Liegenschaft ist der Dachstock fast immer gemeinschaftlicher Teil: Wer dort etwas hört, entscheidet selten allein, was geschieht. Bevor gehandelt wird, muss klar sein **wer** sich eingerichtet hat, denn die Antwort fällt bei einer Maus, einer Ratte oder einem Steinmarder anders aus, auch rechtlich und auch beim Zeitfenster. Dieser Beitrag hilft Ihnen, die Spuren zu lesen, den Fund so festzuhalten, dass die Verwaltung handeln kann, und den richtigen Moment für den Verschluss zu treffen.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Kakerlaken im Mehrfamilienhaus: Wege durchs Gebäude und gemeinsames Vorgehen

  In einem Mehrfamilienhaus kommen Kakerlaken selten nur aus einer Wohnung: Sie werden irgendwo im Gebäude eingeschleppt und wandern danach entlang von Leitungssträngen, Lüftungen, Kellergängen und aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss weiter. Deshalb verschwindet ein Befall nicht, wenn nur die Wohnung behandelt wird, in der er bemerkt wurde; die Fachstelle Schädlingsprävention der Stadt Zürich hält fest, dass meistens mehrere Wohnungen oder das ganze Haus betroffen sind. Erfolg hat ein Vorgehen, bei dem die Verwaltung den Befund aufnimmt, alle Parteien informiert, den Zutritt koordiniert und das Gebäude baulich so instand hält, dass die Wege durchs Haus enger werden. Dieser Ratgeber richtet sich an Verwaltungen, Eigentümerschaften, Stockwerkeigentümergemeinschaften, Hauswartungen, Mieterinnen und Mieter sowie Gewerbemieter. Er beschreibt das Haus als Ganzes, nicht die einzelne Küche.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Ameisen in der Küche im Mehrfamilienhaus: Wege, Rollen, Vorbeugung

  Tauchen Ameisen in einer Küche eines Mehrfamilienhauses auf, ist die erste Frage nicht, welches Mittel hilft, sondern ob nur diese Wohnung betroffen ist oder das Gebäude. Ein einzelner Frühlingsbesuch von draussen lässt sich in der Wohnung lösen, ein Befall, der über Leitungsschächte, Steigzonen und Hohlräume mehrere Küchen erreicht, gehört dagegen in die Hand der Verwaltung oder der Eigentümerschaft. Dieser Beitrag zeigt, wie Ameisen ein Haus durchqueren, woran Sie Einzelfall und Gebäudefall unterscheiden, wer in Miete und Stockwerkeigentum was übernimmt und welche baulichen Massnahmen den nächsten Befall verhindern. Er richtet sich an Mieterinnen und Mieter, an Stockwerkeigentümer, an Verwaltungen und an alle, die als Abwart oder Hauswart den Überblick über eine Liegenschaft haben.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Kontrollplan für die Liegenschaft: Was Abwart und Verwaltung in jeder Jahreszeit prüfen

  In einem Mehrfamilienhaus entsteht ein Schädlingsproblem selten in einer Wohnung, sondern an einer Stelle, die allen gehört: im Estrich, im Kellergang, im Müllraum, in einem Lichtschacht oder hinter einem Storenkasten. Ein Kontrollplan legt deshalb fest, welche dieser Stellen in welcher Jahreszeit angeschaut werden, wer das tut und was schriftlich festgehalten wird. So wird aus vier kurzen Rundgängen pro Jahr eine Vorsorge, die teure Einsätze, Streit um Zuständigkeiten und gesperrte Gerüste während der Brutzeit verhindert.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Fassade vor Tauben schützen in der Liegenschaft: wer entscheidet, wer zahlt, wer reinigt

  Die Fassade eines Mehrfamilienhauses gehört nicht der Person, die auf dem Balkon den Taubenkot sieht. In einer Mietliegenschaft entscheidet und bezahlt die Eigentümerschaft, meist über die Verwaltung; im Stockwerkeigentum beschliesst die Gemeinschaft über die gemeinsamen Teile, und die einzelne Wohnung bleibt für ihren eigenen Bereich zuständig. Die Mieterin oder der Mieter meldet, hält den Balkon sauber und darf ein leeres Nest entfernen, montiert aber an der Fassade nichts ohne schriftliche Zustimmung.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Feuchtigkeit und Schädlinge im Gebäude: Ursachen, Messung und wer was behebt

  Silberfischchen, Staubläuse oder Moderkäfer in einer Liegenschaft sind fast immer die Folge eines Feuchteproblems, und das Feuchteproblem hat entweder eine Ursache im Wohnverhalten oder eine im Gebäude. Ob die Mieterin mehr lüften muss oder die Eigentümerschaft eine Wärmebrücke, eine Leitung oder die Kellerabdichtung sanieren lässt, lässt sich mit einem Hygrometer, einem Feuchtejournal und einer sauberen Meldung meist klären. Dieser Beitrag erklärt die Bauphysik dahinter in einfachen Worten, zeigt die typischen Ursachen im Mehrfamilienhaus und legt fest, wer was dokumentiert und wer was behebt.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Holzschädlinge im Dachstuhl der Liegenschaft: kontrollieren, beim Kauf prüfen, gemeinsam entscheiden

  Der Dachstuhl ist das Bauteil einer Liegenschaft, das am seltensten jemand ansieht, und gerade deshalb fällt ein Befall durch holzzerstörende Insekten oft erst spät auf. Wer ein Haus besitzt, kauft oder als Stockwerkeigentümerin mitverwaltet, braucht deshalb weniger ein Notfallrezept als eine Routine: eine periodische Kontrolle, eine Prüfung vor dem Kauf und klare Zuständigkeiten, wenn der Dachstuhl gemeinschaftlich ist. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie das organisieren, was das Zivilgesetzbuch zum Stockwerkeigentum sagt, was eine Gebäudeversicherung in der Regel nicht übernimmt und wer welche Rolle spielt.

  Veröffentlicht am 22. Juli 2026

• Geräusche in der Zwischendecke: Maus, Marder, Vogel oder Technik?

  Ein Rascheln über dem Kopf, zwischen Wohnzimmerdecke und dem Boden der Wohnung darüber. Nicht im Dachstock, wo man nachsehen kann, sondern in einem Hohlraum, den niemand je betreten hat. Dieser Beitrag hilft Ihnen, das Geräusch einzuordnen, bevor jemand eine Decke öffnet.

  Veröffentlicht am 25. Oktober 2026